Quer esteja a comprar para investimento, residência ou casa de férias, siga o nosso guia para se preparar e nós cuidaremos do resto!
Num mercado tão vasto como o de Portugal, certamente irá beneficiar da assistência de uma agência imobiliária de renome em Portugal, como a Seed Real Estate. Agentes imobiliários experientes não só o podem ajudar a encontrar a propriedade certa, mas também informá-lo sobre o mercado e estratégias, negociar o preço, aconselhar sobre a documentação e contratos, coordenar reuniões e fornecer uma avaliação dos riscos envolvidos na compra de uma propriedade.
Trabalhar com a Seed garante não só acesso a uma grande variedade de casas à venda em Portugal, mas também o conselho de profissionais estabelecidos na indústria.
Em Portugal, não existem taxas de comissão para os compradores pelos serviços de mediação de compra de propriedades, portanto, não há nada a perder quando trabalha com a Seed.
Decidir sobre o seu orçamento e as opções disponíveis para financiar a sua compra é um dos primeiros passos na compra de uma propriedade em Portugal. Após a consulta com o seu agente, deve estar apto a decidir qual caminho a seguir.
Se está comprar com pagamento na totalidade, está quase pronto, mas não se esqueça de incluir os impostos sobre a propriedade e as taxas legais nos cálculos. Se vai solicitar um empréstimo, os bancos usarão o seguinte para determinar sua elegibilidade para uma hipoteca:
Contar com a ajuda de uma agência imobiliária experiente em Portugal significa que terá conexões com corretores de hipotecas qualificados que podem ajudá-lo a organizar as suas finanças.
Não precisa de ser cidadão português para comprar casas em Portugal. No entanto, é necessário garantir que tenha tudo o que precisa antes de começar a visitar imóveis e organizar o financiamento. Mais importante ainda, deve ter um número de NIF (Número de Identificação Fiscal Português) e uma conta bancária portuguesa.
Para obter um NIF, precisa apresentar:
Agora que conhece o seu orçamento, opções de financiamento e tem toda a documentação correta necessária para começar, é hora de se fazer algumas perguntas:
A visualização de propriedades é uma das partes mais emocionantes do processo de compra de uma propriedade em Portugal. No entanto, é importante não esquecer as questões importantes. Precisará de saber sobre a área local, os vizinhos e a estrutura do edifício se a propriedade for um apartamento num prédio.
Faça a si mesmo (ou ao seu agente imobiliário) as seguintes perguntas:
Certifique-se de estar completamente satisfeito com as informações que possui antes de avançar para a próxima etapa!
Depois de identificar a propriedade perfeita, o seu advogado e agente imobiliário precisarão de examinar todos os documentos em detalhe. Isso deve ser feito para garantir que não haja dívidas ocultas, problemas com a construção do edifício, obstáculos legais, proprietários não divulgados ou qualquer outra coisa que possa atrapalhar a compra.
A Seed é uma agência imobiliária em Portugal que se orgulha da experiência de nossa equipa de agentes imobiliários. Quando faz uma oferta a uma propriedade, ela pode ser aceite ou respondida com uma contraoferta. Esse processo de negociação pode continuar por um tempo até que um preço seja acordado. É importante ter a ajuda de um negociador experiente nesta fase. Neste estágio, o acordo de preço não é oficial até que os contratos sejam assinados.
CONTRATO DE RESERVA
Esta não é uma etapa obrigatória do processo ao comprar uma propriedade em Portugal, e em alguns casos, pode ser ignorada. Os compradores às vezes são obrigados a pagar uma pequena taxa para reservar a propriedade. Uma vez que os contratos tenham sido elaborados, geralmente após um período de 14 dias, eles podem ser assinados e o proprietário da propriedade agora está obrigado a vendê-la ao comprador pelo preço acordado. Uma vez que os contratos tenham sido assinados, o comprador perderá a taxa de reserva se decidir não seguir com a compra. O vendedor perderá um valor equivalente ao dobro da taxa de reserva se decidir não prosseguir com a venda.
CONTRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA
Até que assine a escritura no notário e efetivamente compre a propriedade, pode assinar um contrato de promessa com todas as condições que deseja incluir na sua oferta. Isso garantirá que esteja protegido durante o período de espera até a escritura.
Parabéns! Agora é o orgulhoso proprietário de uma propriedade em Portugal. Uma vez que os contratos tenham sido assinados e o proprietário tenha recebido uma quantia pela compra da propriedade, ele pode lhe entregar as chaves. Toda a documentação da propriedade estará agora em seu nome, e é o proprietário legal da propriedade!
ESCOLHA 1: MORAR
Em Portugal, não há taxas de comissão para os compradores pelos serviços de mediação na compra de imóveis, então não há nada a perder quando trabalha com a Seed.
ESCOLHA 2: INVESTIR
Pode decidir utilizar a sua propriedade como um investimento, gerando renda para muitos anos no futuro. Por que não aproveitar o serviço de gestão de propriedades da Seed Real Estate para tornar num investimento verdadeiramente livre de problemas?
Não é obrigatório, mas nós incentivamos fortemente este passo!!!
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