Compra na Planta: Comprar na planta significa adquirir a unidade antes do início da construção. Os benefícios incluem preços mais baixos e a possibilidade de personalização, mas a incerteza e o tempo de espera podem ser desvantagens significativas.
Compra Durante a Obra: Nesta fase, o desenvolvimento já está em andamento, o que oferece uma maior segurança ao comprador. Há ainda a possibilidade de alguns ajustes na unidade, mas os preços tendem a ser mais elevados e as opções de personalização mais limitadas.
Compra em Fase Avançada: Aqui, o empreendimento está praticamente concluído ou já concluído. Esta é a fase em que a maioria dos riscos associados ao desenvolvimento são eliminados, permitindo uma decisão de compra mais informada.
Vantagens de Comprar numa Fase Avançada
A compra numa fase avançada do empreendimento oferece várias vantagens que podem ser particularmente atraentes para determinados tipos de compradores:
Certeza e Transparência: Quando um empreendimento está quase pronto ou já finalizado, pode ver exatamente o que está a comprar. Isto elimina grande parte da incerteza associada às fases anteriores, como alterações no design ou problemas com a construção. A transparência nesta fase é máxima, permitindo que tome uma decisão com base no produto final.
Mudança Imediata: Se está à procura de um novo lar e não quer esperar, comprar numa fase avançada é a escolha ideal. A unidade estará pronta para ser habitada, permitindo-lhe planear uma mudança imediata ou muito breve.
Redução do Risco: Ao comprar numa fase avançada, o risco de imprevistos no desenvolvimento é praticamente nulo. Não precisa de se preocupar com atrasos na construção, aumento de custos, ou falhas na entrega do projeto.
Negociação e Oportunidades: À medida que um empreendimento se aproxima da conclusão, pode haver oportunidades de negociação. Em alguns casos, especialmente se restarem poucas unidades, os promotores podem estar dispostos a oferecer descontos ou benefícios adicionais para fechar as vendas rapidamente.
Financiamento Mais Acessível: Com o empreendimento praticamente concluído, é mais provável que as instituições financeiras ofereçam melhores condições de financiamento, uma vez que o risco para o banco também é menor.
Como Aproveitar ao Máximo a Compra em Fase Avançada
Se decidiu que a compra numa fase avançada é a melhor opção para si, aqui estão algumas dicas para aproveitar ao máximo esta oportunidade:
Visite a fração: Aproveite a oportunidade de visitar a unidade finalizada. Verifique os acabamentos, a qualidade da construção, e visualize como será viver naquele espaço.
Compare Financiamentos: Com o desenvolvimento em fase avançada, compare as opções de financiamento disponíveis. Pode conseguir condições mais favoráveis devido ao baixo risco do projeto.
Considere o Potencial de Valorização: Mesmo numa fase avançada, alguns empreendimentos têm um grande potencial de valorização, especialmente se estão localizados em áreas em crescimento ou revitalização.
Dê uma vista de olhos num dos nossos empreendimentos em fase de construção já quase concluída e encontre a unidade perfeita para si!
